Koteja ja ostajia, joita et löydä muualta.

Jaakko.com on uudenlainen asuntopalvelu, jossa omistajat myyvät joustavasti omilla ehdoillaan ja ostajat löytävät koteja, joita ei ole tarjolla perinteisissä asuntoportaaleissa.

Monelle omistajalle sitoutuminen perinteiseen välittäjäprosessiin tuntuu liian raskaalta tai kalliilta askeleelta. Jaakko madaltaa kynnystä kodin myymiseen, minkä ansiosta ostajat voivat löytää koteja myös julkisen markkinan ulkopuolelta. Ostaja voi osoittaa kiinnostuksensa mihin tahansa taloon, ja omistaja voi nähdä kotiinsa kohdistuvan kysynnän ennen kuin tekee myyntipäätöstä.

Jaakko sopii sekä hiljaista myyntiä harkitsevalle että aktiivisesti myyvälle omistajalle. Kun ostajan ja omistajan kiinnostukset kohtaavat samassa osoitteessa, osapuolet voivat keskustella suoraan ja edetä kohti kauppaa – ilman välikäsiä ja välityspalkkioita.

Kiteytettynä Jaakko toimii näin:

1. Tutustu taloihin ja alueisiin. Jaakossa lähes kaikki talot ovat mukana. Näet jo lisätyt osto- ja myyntikiinnostukset suoraan kartalla.
2. Kerro kiinnostuksestasi. Lisää oma osto- tai myyntikiinnostuksesi hetkessä ja kerro juuri sen verran lisätietoja kuin haluat.
3. Aloita keskustelu. Kun omistajan ja ostajan kiinnostukset kohtaavat samassa osoitteessa, voitte halutessanne keskustella suoraan.

Kiinnostuksen lisääminen ei sido sinua ostamaan tai myymään mitään, ja voit poistaa kiinnostuksen milloin tahansa.

Jaakon kartta kattaa lähes kaikki maailman rakennukset.

Voit tutkia kartalta taloja ja osoittaa niihin osto- tai myyntikiinnostusta riippumatta siitä, onko niissä juuri sillä hetkellä julkisesti myynnissä olevia asuntoja.

Joissakin poikkeustapauksissa, kuten ilman tarkkaa osoitetta olevissa kohteissa, kohde ei välttämättä vielä löydy palvelusta.

Ei.

Osto- tai myyntikiinnostus kertoo vain, että olet kiinnostunut ostamaan tai voisit harkita myymistä. Se ei ole tarjous, toimeksianto tai muu sitoumus, ja voit poistaa kiinnostuksesi yhtä helposti kuin lisäsit sen.

Sähköpostiosoitettasi ei näytetä muille käyttäjille. Se välittyy toiselle osapuolelle vasta, kun päätät itse lähettää viestin tai vastata siihen. Näin voit aktivoitua markkinalla omaan tahtiisi.

Jaakon avulla voit etsiä kotia laajemmin kuin perinteisten myynti-ilmoitusten kautta: voit osoittaa kiinnostuksesi mihin tahansa taloon, myös sellaiseen, jossa ei ole julkista myytävää.

Voit esimerkiksi:

• tykätä talosta tai seurata sitä ilman, että kerrot vielä ostokiinnostuksesta
• osoittaa ostokiinnostuksesi tiettyyn taloon tai alueeseen
• löytää omistajia, jotka voisivat harkita myymistä
• löytää aktiivisesti myyviä omistajia
• saada automaattisesti tietoa uusista kriteereihisi sopivista kohteista
• ottaa suoraan yhteyttä omistajaan
• keskustella asunnosta ilman välikäsiä.

Etsi kartalta kiinnostava talo, avaa sen talosivu ja lisää ostokiinnostuksesi Osta täällä -painikkeella. Samassa yhteydessä voit halutessasi laajentaa kiinnostuksesi koskemaan myös laajempaa aluetta, esimerkiksi kaupunginosaa.

Voit lisätä alueellisen ostokiinnostuksen myös suoraan Tapahtumat-valikon +-painikkeella käymättä talosivulla.

Kun kerrot myös, millaista ja minkä kokoista kotia etsit, omistajat näkevät paremmin, voisiko heidän kotinsa sopia sinulle. Kiinnostuksen lisääminen käy hetkessä eikä sido sinua mihinkään.

Kun löydät kiinnostavan kohteen tai myyntikiinnostuksen, voit painaa Kysy lisää -painiketta ja avata keskustelun suoraan omistajan kanssa.

Voit kysyä esimerkiksi asunnosta, sen kunnosta tai mahdollisesta hinnasta ja sopia näytöstä.

Jaakko sopii sekä myyntiä vasta harkitsevalle että omistajalle, joka on tosissaan myymässä kotiaan.

Jos et ole vielä tehnyt myyntipäätöstä, voit selvittää kotiisi kohdistuvaa kiinnostusta ilman perinteistä myynti-ilmoitusta. Jos taas haluat aktiivisesti myydä, voit käyttää Jaakkoa ostajien tavoittamiseen ja myyntisi edistämiseen ilman perinteistä välittäjämallia.

Voit esimerkiksi:

• nähdä kodistasi tai alueestasi kiinnostuneita ostajia
• ilmoittaa olevasi valmis harkitsemaan myyntiä
• tarjota aktiivisesti myynnissä olevaa kotiasi ostajille
• saada automaattisesti tietoa uusista potentiaalisista ostajista
• keskustella ostajien kanssa suoraan
• ehdottaa omaa kotiasi sopivalta vaikuttavalle ostajalle
• hyödyntää Jaakon hinta-arviota, myyntikuvien siistimistä ja lisänäkyvyyttä.

Ei.

Voit lisätä myyntikiinnostuksen, vaikka vasta harkitsisit myymistä oikean ostajan tai sopivan hinnan löytyessä. Kiinnostuksen voi lisätä myös silloin, kun olet jo aktiivisesti myymässä asuntoasi.

Etsi oma kotisi kartalta, avaa sen talosivu ja lisää myyntikiinnostuksesi Myy täällä -painikkeella. Voit lisätä sen myös suoraan Tapahtumat-valikon +-painikkeella. Se käy hetkessä eikä sido sinua myymään.

Päätät itse, kuinka paljon tietoja haluat kertoa kodistasi. Jos olet tosissasi myymässä, kannattaa lisätä mahdollisimman kattavat tiedot ja kuvat, jotta potentiaaliset ostajat saavat kodistasi riittävästi tietoa kiinnostuakseen.

Jaakko tekee jokaiseen myyntikiinnostukseen automaattisen hinta-arvion tekoälyn ja käytettävissä olevan markkinatiedon avulla. Mitä enemmän tietoja annat, sitä paremmin niitä voidaan hyödyntää arviossa.

Arvio ei ole pyyntihinta eikä virallinen arviolausunto vaan suuntaa-antava keskustelunavaus. Päätät aina itse, millä hinnalla olisit valmis myymään, ja voit korvata Jaakon ehdotuksen omalla hinnallasi.

Näet kotiisi ja sen alueeseen kohdistuvat ostokiinnostukset. Jos löydät ostajan, jonka hakukriteereihin kotisi voisi sopia, voit avata keskustelun Ehdota-painikkeella. Ostaja näkee ehdotuksesi ja voitte jatkaa siitä suoraan.

Ostaja voi myös lähestyä sinua ensin Kysy lisää -painikkeella. Kummassakin tapauksessa keskustelu jatkuu yksityisesti Viestit-osiossa.

Karttaa ja osaa Jaakon sisällöstä voi selata ilman tunnusta. Osto- ja myyntikiinnostusten lisääminen, keskustelut, ilmoitukset ja työkalut edellyttävät tunnusta.

Voit luoda tunnuksen sähköpostiosoitteella tai rekisteröityä Google- tai Facebook-tunnuksellasi. Rekisteröityminen on nopeaa ja maksutonta.

Tunnuksella voit muun muassa lisätä osto- ja myyntikiinnostuksia, keskustella muiden käyttäjien kanssa, seurata omia tapahtumiasi, saada ilmoituksia ja aamukoosteen sekä käyttää Jaakon työkaluja.

Ostaja voi avata keskustelun Kysy lisää -painikkeella ja omistaja lähestyä sopivaa ostajaa Ehdota-toiminnolla. Tämän jälkeen keskustelu jatkuu yksityisesti Viestit-osiossa, josta löydät kaikki omat keskustelusi. Viestit eivät näy muille käyttäjille.

Keskusteluun voi kutsua mukaan esimerkiksi puolison tai muun kaupantekoon osallistuvan henkilön, jolloin kaikki pysyvät mukana samassa keskustelussa. Keskustelun voi myös sulkea milloin tahansa.

Keskustelussa voidaan jakaa kaupanteon kannalta hyödyllisiä kuvia ja dokumentteja, kuten lisäkuvia, pohjakuvia ja taloyhtiön asiakirjoja.

Jos sinulla on osto- tai myyntikiinnostuksia Jaakossa, saat aamuisin sähköpostiisi aamukoosteen. Siihen kerätään uudet kiinnostuksiisi sopivat kohteet ja ostajat sekä muut sinulle merkitykselliset tapahtumat, joten sinun ei tarvitse itse käydä jatkuvasti tarkistamassa, mitä palvelussa on tapahtunut.

Voit lisäksi tilata ilmoituksia sähköpostilla ja tekstiviestillä. Tekstiviestit otetaan käyttöön Profiili-osiossa antamalla puhelinnumero.

Samat tapahtumat ja päivitykset kootaan myös palvelun Tapahtumat-valikkoon, josta näet yhdellä silmäyksellä, mitä omiin kiinnostuksiisi ja kohteisiisi liittyen on tapahtunut.

Työkalut-valikosta löydät palvelut, jotka auttavat asunnon myymisessä, ostamisessa ja asuntokaupan eri vaiheissa.

• Hinta-arvio – suuntaa-antava, tekoälyn ja markkinatiedon avulla muodostettu arvio kodin hinnasta. Kolme kattavampaa arviota päivässä veloituksetta. Lue lisää hinta-arviosta →
• Myyntikuvien siistiminen – tekoäly siistii ja stailaa tavalliset kuvat myyntikuviksi. 60 ensimmäistä kuvaa veloituksetta. Lue lisää kuvien siistimisestä →
• Lisänäkyvyys – mainostamme osto- tai myyntikiinnostustasi Facebookissa ja Instagramissa, jotta tavoitat lisää ostajia tai myyjiä myös Jaakon ulkopuolelta. 49,90 € / 14 päivää. Lue lisää lisänäkyvyydestä →

Jaakon perustoiminnallisuudet ovat maksuttomia: kartan selaaminen, osto- ja myyntikiinnostukset, keskustelut ja ilmoitukset eivät maksa mitään, eikä välityspalkkiota peritä.

Maksuttomia ovat myös työkalut tiettyyn määrään asti: kattavampia hinta-arvioita voi tilata kolme päivässä, ja myyntikuvien siistimiseen kuuluu 60 kuvan paketti.

Ainoa tällä hetkellä maksullinen palvelu on Lisänäkyvyys, joka maksaa 49,90 € ja kestää 14 päivää.

Rakennamme Jaakosta innovatiivista vaihtoehtoa perinteiselle välittäjämallille. Tuomme lähiaikoina markkinaan uusia palveluita asuntokaupan eri vaiheisiin, ja kerromme niistä lisää pian.

Kaikki palaute on tervetullutta.

Jos sinulla on kysyttävää, huomaat palvelussa ongelman tai haluat antaa kehitysehdotuksen, ota yhteyttä osoitteeseen support@jaakko.com.

Kehitämme Jaakkoa jatkuvasti käyttäjien palautteen perusteella.

Jaakossa on useita ominaisuuksia, joiden tarkoituksena on tehdä ostajien ja omistajien kohtaamisesta turvallisempaa.

Käyttäjät voivat tunnistautua palvelussa. Tunnistautuneen käyttäjän tunnistat sinisestä ikonista, joka kertoo hänen vahvistaneen henkilöllisyytensä Jaakolle. Se tuo keskusteluun lisävarmuutta siitä, kenen kanssa olet tekemisissä.

Tunnistautuminen ei kuitenkaan yksin takaa käyttäjän luotettavuutta, oikeutta myydä asuntoa tai hänen antamiensa tietojen oikeellisuutta. Ennen sitovia päätöksiä tai maksuja kannattaa aina varmistaa vastapuolen henkilöllisyys, omistus- ja kohdetiedot sekä kaupantekoon liittyvät asiakirjat.

Älä koskaan lähetä rahaa tai arkaluonteisia tietoja pelkän Jaakossa käydyn keskustelun perusteella.

Jaakon ensisijainen tehtävä on auttaa ostajaa ja omistajaa löytämään toisensa ja keskustelemaan suoraan. Et tarvitse välittäjää käyttääksesi Jaakkoa tai löytääksesi ostajan tai kodin.

Asuntokauppaan liittyy kuitenkin tärkeitä juridisia, taloudellisia ja käytännön vaiheita. Voitte hoitaa ne itse Jaakon työkaluja hyödyntäen tai käyttää apuna asiantuntijoita. Tarvittaessa yhdistämme sinut asiantuntijaan, joka auttaa kauppakirjan ja muiden papereiden kanssa. Yhteydenottopyynnön voi jättää palvelun Viestit-osiosta tai kohdasta Apua kaupankäyntiin.

Osapuolet vastaavat kuitenkin itse kauppaan liittyvien tietojen tarkistamisesta, päätöksistään ja sopimuksistaan.