MARKKINA

Hiljaisen myynnin pikakaista – koteja, joita ei löydy muualta

Vain noin 2 % asunnoista on julkisesti myynnissä. Jaakossa on jo yli 1 200 myyntikohdetta, joista valtaosaa ei ole missään muussa palvelussa.

Jaakko.com Päivitetty 22.8.2026 · 4 min lukuaika
Jaakon asuntokartta, jossa näkyy sekä myynti- että ostokiinnostuksia
Kartalla näkyvät sekä myynti- että ostokiinnostukset – myös kohteista, joita ei ole julkisesti myynnissä.

Ostajalle asuntomarkkina näyttää paljon niukemmalta kuin se todellisuudessa on. Suurin osa kodeista ei yksinkertaisesti näy missään.

Tutkimustemme mukaan jopa 28 % omistajista voisi olla valmiita keskustelemaan myynnistä, jos kohdalle sattuisi sopiva ostaja ja tarjous. Suurin osa heistä ei kuitenkaan ole missään palvelussa – eikä aio laittaa kotiaan julkisesti myyntiin.

Juuri tämän joukon Jaakko yrittää saada liikkeelle.

Miksi valtaosa kodeista ei näy markkinoilla

Hiljaisessa myynnissä omistaja ei välttämättä anna asuntoaan välittäjälle tai laita sitä muutenkaan julkisesti esille, mutta voi silti keskustella oikean ostajan kanssa. Perinteiset hiljaisen myynnin kanavat vaativat kuitenkin lähes yhtä paljon vaivaa kuin tavallinen myyntiprosessi – mikä on monelle liikaa.

Kynnys ei siis ole hinnassa vaan vaivassa ja sitoutumisessa. Yhteys ostajiin ja mahdollisuus kiinnostaviin tarjouksiin jää syntymättä, vaikka halukkuutta olisi.

2 % Julkisesti myynnissä 28 % Omistajista voisi harkita myymistä
Julkisesti myynnissä oleva osuus on häviävän pieni verrattuna siihen, kuinka moni omistaja voisi harkita myymistä.

Näin Jaakko madaltaa kynnystä

Jaakko lähestyy hiljaista myyntiä toisin. Omistaja voi yhdellä napautuksella avata keskusteluyhteyden kiinnostuneisiin ostajiin – veloituksetta, anonyymisti, ilman välikäsiä ja täysin omilla ehdoillaan.

  • Voit kertoa myyntikiinnostuksestasi ilman julkista ilmoitusta.
  • Ostaja voi osoittaa kiinnostuksensa mihin tahansa taloon – myös sellaiseen, jossa ei ole mitään myynnissä.
  • Keskustelu käydään suoraan osapuolten välillä.
  • Voit poistaa kiinnostuksesi milloin tahansa.
Myy täällä ja Osta täällä -painikkeet Jaakon talosivulla
Kiinnostuksen kertominen vie yhden napautuksen – suuntaan tai toiseen.

Jaakko juuri nyt

Hiljaista tarjontaa on jo saatu liikkeelle:

1 200+ myyntikohdetta
3 000 ostokiinnostusta
400+ postinumeroaluetta
satoja matcheja ja keskusteluja

Olennaisinta on, että valtaosaa Jaakon myyntikohteista ei löydy muista palveluista. Kyse ei siis ole samojen kohteiden näyttämisestä uudessa paikassa, vaan tarjonnasta, joka ei muuten olisi markkinoilla lainkaan.

Matcheja ja keskusteluja osapuolten välillä on syntynyt satoja, ja osa niistä on johtanut kauppoihin asti.

Kiinnostuksia on kertynyt yli 400 postinumeroalueelta Hangosta Rovaniemelle, ja ensimmäisiä käyttäjiä on jo myös Suomen rajojen ulkopuolella.

Jaakon myyntikohteet Suomessa. Painopiste on pääkaupunkiseudulla, mutta kohteita on 446 postinumeroalueella Hangosta Rovaniemelle.

Kun ostaja löytää myyjän

Mitä jos ostaja voisi osoittaa kiinnostuksensa ilman, että myyjän täytyy tehdä mitään? Ostaja voi napauttaa kiinnostusta mihin tahansa taloon. Kun omistaja näkee kiinnostuksen ja kiinnostuu itsekin, syntyy suora yhteys ilman välikäsiä.

Ostajan ja myyjän välinen keskustelu Jaakossa
Keskustelu käydään palvelun sisällä. Yhteystietoja ei tarvitse antaa etukäteen.
Jos yksi prosentti kaikista omistajista aktivoituisi kuuntelemaan ostotarjouksia, markkinoilla olisi puolet enemmän asuntoja kuin nyt.

Se muuttaisi asuntokaupan dynamiikkaa merkittävästi – ja juuri siihen hiljaisen myynnin pikakaista tähtää.

Kun oikeat ihmiset kohtaavat oikeissa tilanteissa, syntyy mahdollisuuksia, joista kaikki hyötyvät: ostajat, myyjät ja koko Suomen asuntomarkkina.

Katso, mitä omalla alueellasi liikkuu

Kartta näyttää sekä myynti- että ostokiinnostukset. Selaaminen on ilmaista eikä sitouta mihinkään.

Aloita selaaminen

Lue myös

Myy täällä ja Osta täällä -painikkeet Jaakon talosivulla OPAS Näin myyt asuntosi itse – ja säästät välityspalkkion Lue artikkeli → Jaakon stailaama olohuone myyntikuvassa TYÖKALUT Hyvät kuvat myyvät – näin saat ne ilman siivousurakkaa Lue artikkeli → Myyntikohteen kortti, jossa Jaakon arvioima hinta violetilla TYÖKALUT Asunnon hinta-arvio – minkä hintainen kotisi on? Lue artikkeli → Jaakon kiinnostus sosiaalisen median mainoksena TYÖKALUT Lisänäkyvyys – tavoita enemmän potentiaalisia ostajia tai myyjiä Lue artikkeli →